Prologis, globalny właściciel, operator i deweloper obiektów dystrybucyjnych, podsumował 2011 r. pod względem wynajmu powierzchni w Europie Środkowo-Wschodniej. W minionym roku firma wynajęła ponad 1,7 miliona m2 powierzchni w regionie, z czego prawie 58% w Polsce. Ten wynik pozwolił Prologis pobić ubiegłoroczny rekord w Europie Środkowo-Wschodniej o prawie 400 000 m2. 

W 2011 roku deweloper uzyskał ponad 51% udział w rynku wynajmu powierzchni dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej (dane z raportu CB Richard Ellis, styczeń 2012), wliczając umowy zawarte na okres krótszy niż 6 miesięcy. Stanowi to 25% wzrost w stosunku do powierzchni wynajętej przez Prologis w tym regionie w 2010 roku. Ponad połowa nowych umów została zawarta w Polsce.  

Nowe umowy najmu firma podpisała na łącznie 385 000 metrów kwadratowych, natomiast przedłużone umowy to 872 000 metrów kwadratowych. Z kolei umowy krótkoterminowe, czyli zawierane na krócej niż 12 miesięcy lub przedłużane z miesiąca na miesiąc, zostały podpisane łącznie na 454 000 metrów kwadratowych. Dzięki podpisanym umowom współczynnik wolnej powierzchni w portfolio Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej zmniejszył się z 16% do 11%.

- Mimo trwających w Europie trudności gospodarczych i finansowych w Europie Środkowo-Wschodniej osiągnęliśmy bardzo dobre wyniki. Co w konsekwencji wpłynęło na znaczne obniżenie współczynnika wolnej powierzchni w naszych parkach dystrybucyjnych i zacieśniło współpracę z kluczowymi klientami - podsumował Ben Bannatyne, Dyrektor Zarządzający Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej. - Koncentrowaliśmy się zarówno na wynajmie dostępnej powierzchni, jak i na projektach typu built-to-suit realizowanych na posiadanych gruntach. Dzięki zawieraniu umów krótkoterminowych mogliśmy szybko dostosowywać się do zmieniających się potrzeb naszych klientów i jednocześnie podnosić przychód operacyjny netto.

Wyniki Prologis w Polsce
Również w Polsce miniony rok okazał się rekordowy pod względem wynajętej powierzchni. W 2011 roku Prologis podpisał umowy najmu na ponad 992 000 metrów kwadratowych, co stanowi 13% wzrost w stosunku do 2010 r. Wynik ten dał firmie 48% udział w rynku pod względem wielkości transakcji zawartych w 2011 r. (dane z raportu CB Richard Ellis, styczeń 2012), wliczając umowy zawarte na okres krótszy niż 6 miesięcy, oraz doprowadził do zmniejszenia współczynnika wolnej powierzchni oferowanej przez Prologis w Polsce z 19% do 13%.

- W ostatnich latach znacząco zmniejszyła się liczba nowych obiektów dystrybucyjnych. W wyniku czego na rynkach o ograniczonej dostępności wolnej powierzchni magazynowej i silnym popycie, nastąpiła stabilizacja czynszów, a na niektórych rynkach odnotowano ich wzrost – powiedział Bartosz Mierzwiak, Market Officer Prologis w Polsce.

Nowe inwestycje i plany na 2012 r.
W 2011 r. firma zakończyła w Polsce, Czechach i na Słowacji budowę trzech obiektów typu build-to-suit o łącznej powierzchni 66 000 metrów kwadratowych. W ubiegłym roku Prologis wykorzystał 16,5 hektara pod budowę obiektów magazynowych oraz spieniężył 38,6 hektara z banku gruntów.

Ponadto w czwartym kwartale minionego roku firma wznowiła budowę trzeciego magazynu o powierzchni 18 780 m2 w Prologis Park Janki pod Warszawą. Oddanie budynku zaplanowano na drugi kwartał 2012 r.

- W 2012 roku Prologis będzie nadal koncentrować się na wynajmie dostępnej powierzchni magazynowej oraz przedłużaniu istniejących kontraktów – powiedział Ben Bannatyne, Dyrektor Zarządzający Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej. - Już początek roku okazał się bardzo owocny. Ponadto naszym celem będzie również zawieranie umów typu pre-lease, uruchamiających nowe inwestycje na naszych działkach, zlokalizowanych na kluczowych rynkach i przygotowanych pod natychmiastową rozbudowę. Będziemy nadal optymalizować wielkość naszego banku gruntów w regionie, sprzedając działki leżące na terenach nie ujętych w strategii rozwoju biznesu.